WONINGAANBOD

Fase 1B

Rij- en Hoekwoningen
14
Tweekappers
6
Diverse typen woningen in de tweede fase

Fase 1 B

Van rijwoning tot twee-onder-een-kapwoning

Fase 1B is de tweede fase van Park Wijtenburg. Deze fase bestaat uit 14 rij- en hoekwoningen en 6 twee-onder-een-kapwoningen. Zo vind jij hier een woning die past bij jouw manier van wonen.

De twee-onder-een-kapwoningen zijn de ruimste woningen in deze fase. Ze hebben een woonoppervlak van maar liefst ca. 150 m² en drie slaapkamers. Elke woning heeft een eigen garage, een parkeerplaats en een royale kavel. Twee van de bouwnummers hebben ook een ruime dakopbouw. Hiermee heb je de mogelijkheid om de tweede verdieping in te delen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer en werkkamer of gym.

De hoekwoningen hebben een woonoppervlak van circa 115 tot 122 m². Een aantal hoekwoningen heeft een garage met eigen oprit en parkeerplaats. Met de kavels van ca. 149 tot maar liefst 233 m² krijg je veel buitenruimte en privacy. Eén van de hoekwoningen heeft een royale erker aan de zijkant van de woning voor een extra zitje bijvoorbeeld. 

De rijwoningen hebben een woonoppervlak van circa 115 tot 119 m². Ze hebben drie of zelfs vier slaapkamers. Een aantal rijwoningen hebben namelijk een dakopbouw. Deze typen woningen zijn compacte woningen met een tuin, die je dicht bij het bruisende centrum brengen. Alle tuinen liggen op het westen, zuidwesten of zuidoosten.

Alle woningen in fase 1B krijgen energielabel A+++. Dat betekent lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.

Bekijk hieronder de specificaties per type woning en ontdek de ruimte en het comfort wat deze woningen te bieden hebben.

Royale Twee-onder-een-kapwoningen

Wat een ruimte

Rij-en hoekwoningen

Met of zonder dakopbouw

Rij- en hoekwoningen

Diverse indelingsmogelijkheden

Twee-onder-en-kapwoningen

Mogelijk met aanbouw van 1,20 of 2,40 mtr.

Rij- en Hoekwoningen

Met 3 of 4 ruime slaapkamers

Type B1, B2, F1, F3, F4

Hoekwoningen

Bouwnummer 5, 7, 16, 21, 22, 26

Ruime en tijdloze hoekwoning, met drie of optioneel vier slaapkamers en een royale tweede verdieping voor het realiseren van extra leefruimte. 

  • Woonoppervlakte ca. 115 m² tot en met 122 m²
  • Perceeloppervlakte ca. 147 m² tot en met 225 m²
  • Diverse typen in beukmaat 5400 mm en 5700 mm
  • Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
  • 3 of 4 ruime slaapkamers
  • Tweede verdieping (optioneel) vrij indeelbaar
  • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen
  • Type F3 - bouwnummer 16 - met erker
  • Met berging of garage
  • Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Zeer energiezuinig – energielabel A+++
Bekijk woningen
Welke stijl kies jij?

De woningen

Woningen aan Julianastraat

  • Bouwnummer 1 t/m 7
  • 1 blok van 3 rij- en hoekwoningen: Type B1, B2 en C1
  • 4 twee-onder-een-kapwoningen: Type A1-A4
  • Woonoppervlakte ca. 115 m² t/m 153 m²
  • Perceeloppervlakte ca. 111 m² t/m 282 m²

Woningen aan wadi

  • Bouwnummer 16 t/m 21
  • 6 Rij en hoekwoningen: type C1, C2, F3 en F4
  • Woonoppervlakte ca. 115 m² t/m 121 m²
  • Perceeloppervlakte ca. 123 m² t/m 177 m²

Woningen aan achterzijde Julianastraat

  • Bouwnummer 22 t/m 28
  • 5 rij en hoekwoningen: type C1, C2, F3 en F4
  • 2 twee-onder-een-kapwoningen
  • Woonoppervlakte ca. 115 m² t/m 153 m²
  • Perceeloppervlakte ca. 123 m² t/m 268 m²
Bekiijk woningen
Type A 1-4

Twee-onder-een
kapwoningen

Bouwnummer 1-4, 27, 28

Dit zijn de grootste twee-onder-een-kapwoningen van plan Park Wijtenburg. Veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een beukmaat van 5700 mm heb je voldoende ruimte om die heerlijke woonkeuken te realiseren. Een ruime garage en eigen parkeerplaats/oprit maken dit type woning helemaal af.

  • Woonoppervlakte ca. 150 m² t/m 153 m²
  • Perceeloppervlakte vanaf ca. 234 m² en 282 m²
  • Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
  • 3 of optioneel 4 slaapkamers
  • Tweede verdieping (optioneel) vrij indeelbaar
  • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen
  • Type A4 heeft een dakopbouw voor extra licht en ruimte
  • Zeer energiezuinig – energielabel A+++
  • Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
Bekijk woningen
Type C1 en C2

Rijwoningen

Bouwnummer 6, 17-20, 23-25

Praktisch, licht en verrassend ruim: de rijwoningen zijn ideaal voor starters of jonge/kleine gezinnen. In de woningtypen heb je volop ruimte om te groeien.

  • Woonoppervlakte ca. 115 m² tot en met 119 m²
  • Perceeloppervlakte ca. 111 m² tot en met 128 m²
  • Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
  • 3 of 4 ruime slaapkamers
  • Tweede verdieping optioneel vrij indeelbaar
  • Vloerverwarming en -koeling alle verdiepingen
  • Enkele typen met dakopbouw voor extra licht en ruimte
  • Met berging in de tuin
  • Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Zeer energiezuinig – energielabel A+++
Bekijk woningen

Veelgestelde vragen

Hoe duurzaam worden de woningen?
Alle woningen van Park Wijtenburg krijgen energielabel A+++ en voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal). Dat betekent: lagere energielasten, minder CO2-uitstoot en een huis dat klaar is voor de toekomst.

Elke woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp en vloerverwarming. Uitstekende isolatie zorgt ervoor dat warmte
binnenblijft in de winter en buiten in de zomer. Duurzame technieken en installaties voorzien je woning van warmte en stroom. Wil je nóg duurzamer? Kies voor optionele zonnepanelen.
Wat houdt de Woningborg garantie in?
De Woningborg-garantie geeft je als koper extra zekerheid bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Gaat de aannemer tijdens de bouw failliet? Dan zorgt Woningborg dat de woning wordt afgebouwd of dat je financieel wordt beschermd. Na oplevering geldt garantie op de bouwtechnische kwaliteit. Ontstaan er gebreken en herstelt de aannemer deze niet? Dan neemt Woningborg dit over of vergoedt zij de herstelkosten.
Wat wordt er bedoeld met een beukmaat?
Park Wijtenburg bestaat uit 140 woningen en appartementen in totaal.
Voor Casade komen er 63 sociale huurappartementen. En er worden in totaal 77 koopwoningen gebouwd. Omdat het project erg groot is, worden de woningen in fases verkocht en gebouwd.
Hoe werkt de toewijzing van de woningen?
Na de sluitingsdatum van de verkoop bekijkt de makelaar alle inschrijvingen en wijst ze de woningen toe.

De toewijzing werkt als volgt:
- Kandidaten met een financiële haalbaarheidsverklaring krijgen voorrang
- De makelaar kijkt eerst naar je hoogste voorkeur
- De makelaar wijst toe aan de meest financieel zekere kandidaat
- Bij meerdere geschikte kandidaten loten we

Reservelijst
Krijg je in eerste instantie geen woning toegewezen? Dan kom je op de reservelijst voor de bouwnummers die je hebt opgegeven.
Waar vind ik de technische gegevens van de woningen?
Wanneer de start verkoop begint wordt ook de Technische Omschrijving (TO) gepubliceerd. In de TO staat vastgelegd hoe de nieuwbouwwoning wordt opgeleverd en in welke materialen, welke technische voorzieningen er aanwezig zijn, wat de afwerking is en hoe bepaalde zaken zijn geregeld.

Waar kan ik terecht voor vragen?
De makelaar van dit project is Van de Zande Makelaardij. Nina Konings is de projectmakelaar en beantwoordt al je vragen over het project. Je kunt contact opnemen met de makelaar via: [email protected] of via 0416 -333 059.